菜菜子_公募REITs扩募的主要依据，截至2021年6月30日

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发布于 2024-10-17

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何雪

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2022年公募REITs上市发行公告

一、公募REITs扩募的主要依据

(一)扩募是REITs产品上市的必要条件

1. REITs作为“资产上市”的一种形式，是债市成熟市场演变的必然结果。截至2021年6月30日，REITs共上市6单，总市值314亿美元，其中新发份额6单，总市值724亿美元;上市后REITs年涨幅约14%。总体来看，REITs上市后，产生了大量标准化资产，满足了不同类型投资者的配置需求。截至2021年6月30日，符合“四类资产”相关条件的试点项目已经超过808单，总市值约1.27万亿元，累计分红超过458亿元人民币。从项目类型看，自上市以来，REITs已为投资者提供了超410亿元的标准化资产，资产质量稳定，现金流较为充裕，长期收益水平突出。截至2021年6月30日，华夏中国交建REIT已发行产品总市值1.17万亿元，其中流动性较好，净值波动性较小，高于现金分红。

2021年上半年，国家发展改革委、证监会会同相关部委，会同人民银行、银保监会、国家能源局，印发《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》，明确要求加快推进基础设施REITs相关制度规则建设。