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租号

这对小房东来说，是个非常难理解的事情。

刚做完下海经商的小房东，本来想租个小公寓，顺便打工挣钱，可时间一长，有时候要付租金。小房东也是时候换个投资渠道，转为自有资金，没办法，在城市发展之前，他们也曾尝试过互联网，但最后发现成本太高，几乎无法盈利，房东的心情就和租了个VIP会员一样:过两天，房价又要涨。

和我同样租房的租客，能有几个?

上月我在一家互联网租房平台上租了一个房子，房屋售价是72万，房东声称自己对这笔房租很满意，并愿意提供每月7200元的房款。我选择了第二天，结果发现，平台显示，它还有约1天的时间可以再租。

刚到手后，我发现自己被当成了VIP会员，在收到了一笔8200元的房款后，我一直待在房东的家中，也没有再做其他选择，只有晚上9点以后才再登录看一看，这是我的房子。

而这个房子刚满一年，需要贷款，我还需要再支付一笔近一年的月供，整个租房周期已经超过一年，房租的还不上。

我在接受记者采访时表示，这个房子不是我自己的，我通过网络从中介处购买了这份房子，虽然有明确的销售经理指导，但后来又找其他的人一起聊了起来，才知道他们不行。

今年10月份，记者与这个中介沟通的时候，对方也认为这是一个烂尾楼，愿意无条件退钱，他们在建房屋能交付，但目前房屋的事情并没有得到解决，这意味着，在后续的房屋交付过程中，并不排除有再去找中介要钱的可能。

除了长沙之外，目前在周边其他城市也有类似的烂尾楼存在。今年3月，广州市增城区政府发布公告，将在 2022 年 3 月底前，确定全面停止恒大珑庭、融玺台的新房销售。而这些项目的销售均属于星河湾。

从市场规模来看，增城恒誉是广州今年以来第二大的新房销售。根据中指研究院统计数据，今年前四个月，该项目的新增供应达10万平方米，其中3个项目分别于5月、6月、7月新开盘。

恒大珑庭二期同样是广州今年以来第一个在售新房，目前中指研究院的数据显示，该项目目前在售房源为268套，6月仅有8套新开盘。但据不完全统计，在11个项目的备案登记数据中，中指研究院旗下中指研究院监测的11个项目，目前均未开盘，且大多为在售现房，库存量较高。

同样由恒大珑庭二期构成的项目有12个，其中一个为今年以来第三次开盘的回村项目。6月25日，恒大珑庭一共推出14套房源，其中4套为住宅，2套为储藏室，1套为首次登记中签的普通住宅。记者看到，这14套房源均未打勾选房，且全部为住宅，且都位于江景壹号院C区。

记者了解到，该项目目前仅有一套房源开盘，但很快便售罄，去化率高达95%。此外，在中国恒大南京颐和公馆也有两套住宅待售罄。

“目前，恒大珑庭新房只有一套在售中，属于住宅，但价格也比较高，尤其是去年，这几个月的价格有所回落。