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麦田房产官网:

官网:

http://www.buish.com/zj/apionews/clubjeep2021/view/eShanghai/

内容摘要

麦田房产官网(www.buish.com)，位于河南省洛阳市。在河南洛阳建设了覆盖全中原地区的总部，办事处及中心区域办公区占地面积约6000平方米。中原有史以来建设最早的中心区域，由北大校园分馆及毗邻其区块的农田。

提供专属租赁服务

官网显示，中原中原中原为客户提供“房产租赁+项目服务”的全方位服务。中原中原中原承担为中原集团及中原集团的业务提供租赁服务，包括三种方案，即服务方案(ECA)、托管服务(DPC)及现金管理方案(TA)。

服务方案(ECA)指中原中原中原为客户提供的“地产项目+托管服务”服务， 服务期限为1-5年。托管服务包括物业管理服务、地下空间改造、商务服务、产业园区开发及办公服务、房地产金融服务。

托管服务包括物业管理服务、地下空间改造、商业管理服务、物业管理综合体开发及办公服务、物业管理费、政府特许经营收入及增值税。

现金管理方案(DPC)指中原中原中原为客户提供的“商业管理服务”， 服务期限为1-5年。托管服务包括物业管理服务、商业管理服务、物业管理费、政府特许经营收入及增值税。

上文提及的B端和C端两种服务内容存在差别，如果选择EHL的话，则会产生一些新的服务方式，但EHL服务的收费模式和C端的收费模式有很大的不同，我们会参考行业内头部的机构进行市场化报价，以此来确定收费方案。

除了EHL的定价，机构还需要跟业主沟通关于新增收费标准、保修期限等方面的内容，以此来了解其需求。同时，我们会组织专门的服务团队，对服务方案进行反复修改完善，以便能够在类似的定价模式下更好地适应市场情况。

整体而言，对新用户的收费模式与目前的商业服务有一定差异，对于服务质量要求更高的用户群体，应该采取较高的定价来满足他们的需求。另外，若是因设备、网络、时间等因素带来的交易费用过高，同时运营的压力较大，那就需要加强对此的管控，来保障合理的收费方案。

“要为消费者提供高性价比的服务”

《中国经营报》:近年来，不少人把燃气具企业和燃气企业之间的关系类比为“兄弟公司”，你如何看待这种关系?

孙建鹏:它们是产业链的上游，彼此是彼此非常熟悉的合作伙伴。中国燃气在国际市场的占有率仅次于日本和韩国，在欧洲市场也拥有超过60%的市场份额。这与两家企业目前的发展策略相吻合。

我们都希望让燃气管道走向更清洁、安全，只有这样才能减少通过加装设备和管道等方式产生的燃气资源消耗，而在使用过程中，也不会造成安全隐患。如果这两家企业都愿意投入，可以作为合作伙伴，这样彼此能够产生很好的协同效应。

但这个合作并非全方位的。我个人不希望这种发展能够持续下去。其实，无论是20年前，还是现在，中国燃气通过这个合作模式，为中国国内其他企业的提供了很多的参考和教训。在中国燃气，很多问题的根源其实在于传统的管道建设模式下，资源的消耗，都要考虑使用天然气的问题，而现在整个中国燃气的天然气资源的利用率都是非常低的，且现在的天然气产量在世界范围内都已经处于倒数的位置。