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明日之星控股集团董事长

刘茂

2015年8月13日，刘茂首次 登上《福布斯》全球亿万富豪榜，成为全球首富。

22岁的刘茂先生是一位有18年资本运营经验的实业家，其投资生涯由于做得足够精湛，且经历了苹果、三星等一系列公司的成功，获得了国际权威机构的认可。刘茂先生的人生经历非常成功，更是在中国金融行业打下了自己的一席之地，并在金融界取得了突出的成绩。

1993年，刘茂在北京成立裕城投资管理集团有限公司(即公司前身)，并以裕城投资为平台，在全国成立了31家投资公司，有50多家房地产开发项目。凭借着良好的财务能力和出色的运营水平，刘茂先生跻身中国富豪榜前列。

此后，刘茂的投资生涯不断扩张，先后入股了北京城建投资集团有限公司(即后来的京投物业)、北京朗园房地产开发有限公司(即朗园)、南京欢盈房地产开发有限公司(即润洋)、上海濠城房地产开发有限公司(即润洋)等多家公司。其中，2004年由刘茂正式入股成为公司第二大股东，也是行业内最早进入央企行列的外资股东之一。

(2012年，刘茂入股京投物业，图源:京东)

截至目前，京投物业拥有49家已取得联系/现存的房地产项目，其中包括位于北京市顺义区的朗园项目、位于北京市大兴区的朗颂中心，以及位于江苏省苏州市昆山市的星盛中心、长悦中心。此外，还有位于山东省青岛市的润瀛海创公馆、位于安徽省滁州市琅琊区的雨花方庭项目，以及位于河南省郑州市的兰海著等。

据润洋房地产的2021年年报，当年，公司新增房地产项目9个，新增房地产项目建筑面积为374.37万平方米，但营业收入却达到5.78亿元，同比下降了15%。在收入规模大幅下降的同时，由于其因债务融资等因素所产生的负债，仍然大幅增加。

此外，2021年润洋房地产累计未能如期偿还银行贷款本金合计49.95亿元，2022年第一季度，公司到期未能偿还银行贷款本金合计30.15亿元。

公司的经营情况十分糟糕。据2020年年报，当期公司实现营业收入11.76亿元，实现净利润-9.89亿元。进入2021年，业绩继续亏损。

今年3月23日，深圳证券交易所披露的年报显示，去年年报显示，润洋房地产报告期内实现营业收入12.14亿元，同比下降了72.84%，归属于上市公司股东的净利润为-9293.79万元。2021年全年，公司实现营业收入57.89亿元，同比下降了91.49%;实现净利润2.34亿元，同比下降了67.31%。

虽然业绩降幅较大，但润洋房地产仍在房地产调控下逆势增长。

对此，莱蒙国际在投资者互动平台表示，“公司积极应对政策，坚持去杠杆战略，积极拓展经营规模，规模增速比上年大幅提高，其原因在于公司持续优化销售结构，提质增效，2021年公司实现销售面积157.55万平方米，同比增长58.42%;销售金额155.84亿元，同比增长62.16%;结算面积73.33万平方米，同比增长49.92%。”

此外，莱蒙国际也表示，报告期内，公司通过现金及银行承兑汇票投资理财、向股东分配股利等方式，进一步降低财务费用。