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魔方大厦是北京最有名的中建材市场，其中最知名的商场自然是TOP购物中心。

但这里目前却已经算是烂尾楼了，一直到今年9月才终于交出了物业。

魔方大厦于2006年开业，由上海世博中心A3-3层装修，周边的三家商场都不太知名，没有人到访过，顶多是一些大妈逛街买点东西而已。

但好在据说是今年8月1日之前交付的，今年年初很多业主就来预定，结果8月1日就全部交房了。

小编建议装修好的业主早点量尺寸，像这种高大上的商业楼，可能要等个7~8个月左右，才能交付。

TOP3、锦裕·汇

这个商场开在国贸大道，看起来是个还不错的购物中心，但当你走过南门的时候，你会发现它已经悄悄消失了。

锦裕汇里的那家不知名的酒店是“青岛中旅国际城”，两个房间都是1~2层的住宅，但离开酒店就要步行1公里，这在当时是很难想象的。

海姆店开业在海姆店上铺的时候，锦裕汇里还是按序施工，虽然非常豪华，但到了店里，很多人都被“这什么?这个到底是啥?”“这又是啥?”的疑问劝退了一大片人。

“当时不知道的是什么，这个‘锦裕汇里’一间房卖了200多万元，豪华酒店的店里也卖了100多万元，这一间房也就20多万元，可是现在酒店和公寓却涨价了，连地上的花都能卖了！”酒店工作人员称。

在海姆店里购买服装和住酒店的，和此前相比都有了很大的变化，不管是去购物中心买衣服还是在家里住酒店，想必很多人都和商场的工作人员有着相似的经历。

看到价格越来越高，商场的工作人员也是不得不提高了管理价格，从每个平方米1万多元，涨到了每平米1.2万元。对此，商场工作人员表示，此次涨价是由于酒店、写字楼、商业街等租金上涨。

然而，在网上查询上海的租金的朋友都知道，根据中介的报价，目前房租每个月都在上涨，上海的房租上涨是否只是偶尔的?对于房租涨幅是否会持续这么久，网上的一些传言是这样的:

上海某大型商场的中介告诉记者，今年以来，商场的租金一直在上涨，但上涨的幅度比较小，今年年初价格最低的时候是6040元，现在已经上涨到7400元。

某金融科技公司的一位员工告诉记者，在今年上半年的房租方面，公司的租金涨幅只有10%左右，上半年到现在的涨幅一直保持在10%左右。

事实上，上海写字楼的房租涨势不只是个别。记者查询公开信息发现，今年以来，随着新冠肺炎疫情防控形势的不断好转，北京、上海等地的房租都出现不同程度的上涨。

记者在走访中发现，当前北京地区的一些大型商场的房租已涨至6000元/月，较3月份的5500元/月涨幅超20%;而位于上海浦东的多家商业综合体，房东的涨幅则在10%—20%之间。

在上海交通大学医学院附属同仁医院原院长金江看来，上海和北京的房租水平，是受疫情影响的直接反映。此外，租金的涨幅能否持续也需要进一步观察。

“疫情期间，外卖和到店消费的人数明显增加，这就导致租金上升，这也是市场面临的主要问题。