热门搜索

十大人口净流入城市房价对比

1.长三角城市占比最高，成都、杭州领跑

2021年人口净流入前10城市中，长三角城市共占10席，占比达70.2%;珠三角城市共占4席，占比达43.7%。在人口净流入城市中，长三角城市合计占比33.1%，与珠三角城市持平。而在7个一线城市中，上海和北京仍领跑。相比于京沪和深，长三角城市中苏州、杭州等城市受政策影响较小。

2.一线城市中长三角城市人口增速最快

2021年人口净流入前10城市中，一线城市共占8席，占比为49.7%，其中上海、北京、广州人口净流入占比分别为10.9%、9.4%和8.9%，广州、深圳的人口增长力度较为明显。

相比于2020年，上海、北京和广州人口增速明显加快，上海为1.2%，北京为0.8%，广州人口增长速度为1.0%。一线城市人口增速高于二线城市，上海、北京和广州在2010-2020年人口净增长速度分别为1.0%、2.8%和4.0%。

从2020年人口数据看，上海、北京和广州的落户门槛均大幅低于其他城市，体现出两地人才的“引力”。其中，2020年上海在上海落户的人数为24.5万人，北京为26.4万人，广州为23.7万人。相比之下，深圳的落户门槛相对较低，为16.2万人，上海为18.7万人，广州为9.3万人。

与此同时，2020年广州的人口吸引力也非常强。2020年，广州常住人口突破1000万，达到1011.89万人，占全省的比重达到12.46%，高于第二名深圳1.89个百分点。截至2020年底，广州户籍人口总量为976.06万人，较2010年末增加了930.26万人，十年增长了约5倍。广州的人口吸引力主要体现在“七普”数据上，即20年前，广州的人口数量为879万，2010年为433万，十年增长约27倍。

在第七次全国人口普查数据出炉后，由于部分地区人口流入的压力较大，“率先控制住了”的广州，在2020年8月28日发布了《关于调整广州市区户籍居民就业和随迁子女政策的通知》，提出通过调整住房保障政策、调整落户限制等政策措施，稳定和扩大广州市户籍居民就业。同时，提出对居住在广州的居民家庭，允许其在广州缴纳住房公积金，允许其在全市范围内购买首套新建商品住房，允许其购买二手住房，允许其在花都区购买首套二手住房，允许其购买新建商品住房。

这意味着，广州将不再是只能在广州市区(区)户籍居民家庭享受与本地户籍居民同等的社保、教育、医疗、养老、住房等公共服务待遇，而是可以在广州落户。

随着广州不断稳楼市，在2021年6月，广州就曾出台过《关于有效应对疫情进一步帮助市场主体解困发展的若干措施》，从降低个人住房消费负担、落实购房补贴、加快契税减缴等方面出台各类支持政策。

2021年11月28日，广东省人民政府办公厅印发《广东省进一步加大稳增长促消费实施力度若干措施》，进一步加大稳增长促消费政策支持力度。其中提出，优化住房公积金使用政策，提高住房公积金贷款额度，购买二星级及以上绿色建筑标准的新建被动式超低能耗自住住房，住房公积金贷款额度可按家庭申请人缴存职工最高60万元、夫妻双方最高40万元的标准执行，夫妻双方缴存住房公积金的，最高贷款额度可按家庭申请人缴存职工最高60万元、夫妻双方最高40万元的标准执行。