缔造者_物业使用面积约8000m2,这类项目最终未能在深圳落地
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创立于1919年的黄记面市开始就吸引了不少小伙伴们的追捧,不过后来种种原因没有达到预想中的效果。
再到后来,经营不善再加上资金链断裂,黄记面市雪上加霜,从此转战线上。
去年12月,黄记面市在香港上市,之后的近两年间,黄记面市经历了两次战略转型,第一次是2019年12月借壳上市,第二次是2020年12月将上市地点更换为天津。
“家大业大”黄记面市在中国内地的表现令人瞩目,一方面黄记是“方便面第一股”,并在食品行业站稳脚跟,另一方面黄记面市也走出了高端化的道路,主打“黄记面馆”。
值得一提的是,在这次更名之前,黄记面业曾两次经历大洗牌。
早在2016年,黄记面业作为国内的方便面领军企业,凭借在中国餐饮行业的产品线布局,黄记面业已成功占领中国近90%的市场份额。据国家统计局数据,2020年,我国方便面市场规模约为5115.4亿元。
2019年,凭借创新的企业管理模式,黄记面业实现营收294.93亿元,较上年增长40.81%,净利润达16.94亿元,增长172.42%。
当时,由于业务迅速扩张,黄记面业陷入规模困境。
值得一提的是,在近3年的时间里,黄记面业几乎销声匿迹。
“黄记面业消失于资本市场,”中国食品产业分析师朱丹蓬告诉《中国企业家》,“是黄记面业的选址问题。”
据《中国企业家》了解,在发生这种事情之前,黄记面业的选址与所处行业发生了很大关系。
2001年左右,黄记面业向深圳扩张,最终落户坂田,这个位于松山湖的地产新地,还以“百年黄记、百年坂田”来形容。
坂田县政府官网显示,黄记面业的总投资约13亿元,是深圳首个百亿级、百年坂田的商业综合体项目。据悉,该项目由国际商场运营商富力集团操盘,物业使用面积约8000m2。
此前的2000年左右,坂田区地标性建筑有华强·金时代、世华·金时代,但由于房地产价格一路走低,这类项目最终未能在深圳落地。
1999年后,坂田区再次被称为“千亿区”,“万象城”“招商蛇口·越秀金融大厦”等多个曾经高估值项目相继在这里建立。
“一庙一塔”

2004年,坂田区“千亿区”的说法再次被提及。
2015年11月,随着深圳推出首批住宅用地集中出让,“深房理”案件被正式曝光,深圳房地产市场“大地震”一时间,被业界看作是“千亿区”的说法逐渐变味。
2016年,深房理案件判决书显示,“深房理”团伙共虚构买房案例200余起,收受金融机构及人员巨额贿赂,涉嫌房产代持、违规套取信贷资金,在深圳房产交易领域肆意破坏公平竞争的市场秩序,严重侵害消费者合法权益,社会影响特别恶劣。
“深房理”案件的当事人之一、“深房理”的女代理律师林平称,“目前,我们的调查工作仍在继续,其是否存在伪造购房资格、违规炒房等行为,目前还不得而知,但经过法院调查,深圳的这些房产已经被纳入了‘深房理’案件,接下来还要进一步调查。
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