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如何开通现金拍卖行

为了保障土地、房屋等租赁业务的顺利开展，福建省福州市建设局开展租赁金融服务试点，指导全市租赁企业、房地产经纪机构、银行和非银行支付机构、住房租赁企业、租赁企业和个人在市域范围内开通微信公众号、支付宝小程序、云闪付小程序等移动端功能。

1.首页

1.首页“租赁金融服务”中的“我要办理租房贷款”模块中，可在“我要办理借款”模块中开通个人租赁贷款，用户填写个人信息，生成委托书并上传贷款合同后，平台会提示申请人的房产经纪机构的手机号码。用户输入贷款合同和贷款账户后，即可实现贷款申请。

2.支付

1.租金为5~100元的小户型租赁住房贷款，需要将住房贷款支付到租赁企业指定的租赁银行网点，租赁合同约定租赁企业为收款银行，并已收取租金，租金减免总额为应当由承租人承担的违约金，租金减免总额最高不超过单笔租金的20%，最终贷款额度为以租金为基础的综合服务费，账户余额满额后自动转为固定资金，并不视为办理个人住房贷款。

2.支付及存款项

1.每个月的利息由企业或贷款机构按规定记录在案，只要及时偿还贷款即视为提交了担保。

3.担保的期限是20个工作日，如房屋位于 杭州市行政区域内，贷款发放期限为15~20个工作日。

4.贷款发放后1个工作日内，若企业出现资信或经营问题，则需要向信贷银行提交催收催收申请，贷款银行可根据企业经营情况，对其提供不超过5~20个工作日的催收或追偿时间。

5.因业务需要，借款人或企业的其他法定代表人或被担保人可以携带本人身份证或其身份证件和银行卡，以及按照借款人或企业的约定提供担保的其他证明材料前往银行办理签章。

6.担保或追偿时，根据借款人或企业的实际情况，可通过提供相关证明材料等方式免除担保责任。

7.地方法人金融机构发放小微企业贷款，应向小微企业发放的普惠型小微企业贷款及其“信易贷”信息主体提供替代的履约保证担保。

8.担保或追偿原则，担保或追偿原则上应当通过放贷决策程序、风险评估、内控合规、信用承诺等情况进行判断。

9. 担保或追偿原则应当准确、真实、完整。

10. 对于确有还款意愿、吸纳就业能力、符合贷款条件但存在还款意愿的小微企业，担保或追偿时，应当免除反担保责任。

(二)加强授信管理与风险管理，有效识别和计量小微企业贷款风险

11. 商业银行、融资担保机构、政府性融资担保机构、政府性融资服务机构应当明确信用风险分类标准、授信管理要求、内部考核办法和奖惩机制，合理设置审批权限和流程，规范决策流程，提高审批效率。对经调查认定有潜在不良贷款、存在重大风险可能并经董事会审议通过的小微企业，可根据企业经营状况和实际情况，在合同约定的还款宽限期内按照市场化原则自主协商延期还本付息，符合法律法规和监管规定的还本付息情形除外。鼓励银行、融资担保机构与第三方机构合作，通过风险分担、风险缓释等方式，对小微企业贷款风险进行精准管理。

12. 鼓励有条件的地方设立风险补偿基金，为风险补偿基金提供必要的收益分配。

13. 各级人民政府及其有关部门在保障小微企业信贷供给方面要积极发挥作用，加大政策性、开发性金融机构在防范和处置风险中的作用，推动普惠型小微企业贷款增速、户数、贷款余额持续增长。