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霸王之业主城升级前置条件

1、房屋面积应不小于60平米

2、房屋状态应为整栋住宅楼的正常建设期

3、主体结构不得承重超过70米

4、外墙质量不应低于2层

5、车辆、配套设施应符合消防设施相关要求

6、应设置消防通道

7、合理布局配建车库、电梯、厨房

8、物业公司的配建经费应由该企业自有筹集

9、业主未取得物业服务合同约定的物业服务合同，或未履行小区物业服务合同约定的消防安全义务，可依法对其进行处罚

10、未办理相关验收备案手续或未竣工验收备案手续，或者因维护工程质量不合格等原因造成消防设施损坏、无法正常使用的，物业服务企业可依法对其进行处罚。

9、安装的消防设施应与主体结构柱体统一，外墙外立面应与主体结构柱体的装修效果一致。

10、未按照规定设立、张贴或者张贴消防设施保护标志，以及安装不符合要求的消防设施，违反规定的，应依法进行处罚。

11、未按照规定封顶或者损坏的，按照相关规定对其进行处罚。

12、未采取措施保证消防设施完好或者符合要求的，应按照消防安全规定进行处罚。

13、未按照规定建立消防设施巡检制度，以及未设置专职或者兼职消防设施管理员的，或者未配备设施完好或者专职或者兼职消防设施管理员未按照规定开展消防安全检查工作的，按照相关规定进行处罚。

14、违反规定设置或者拆除消防设施，有下列情形之一的，由住房城乡建设主管部门或者消防救援机构依照前款规定进行处罚:

(一)未建立应急预案或者未及时对突发事件和次生事故进行有效处置的;

(二)未按照规定设置消防设施保护的监控设备的;

(三)没有依据国家标准制定或者制定涉及消防安全工作的技术规范的;

(四)未采取有效措施消除火灾隐患的;

(五)其他造成重大消防事故的情形。

第十五条违反本规定的，由住房城乡建设主管部门或者消防救援机构依照前款规定进行处罚;情节严重的，处五万元以上五十万元以下的罚款。

违反本规定的，建设单位未按照规定配备或者使用消防器材的，由住房城乡建设主管部门或者消防救援机构责令改正，处五千元以上五万元以下的罚款。

第十六条违反本规定，有下列情形之一的，由住房城乡建设主管部门或者消防救援机构责令改正，处一千元以上五千元以下的罚款:

(一)未按照规定配备或者使用消防器材的;

(二)未履行消防安全职责的;

(三)未按照规定使用消防器材的;

(四)使用不合格的消防器材的;

(五)未按照规定使用灭火器的;

(六)未按照规定使用消防器材的。

第五章 消防救援机构

第十七条消防救援机构应当建立本机构的消防安全检查制度，明确检查要点、内容、程序和要求。

第十八条消防救援机构应当对有关消防产品的质量进行抽查检验。抽查检验不合格的，依法责令停止使用，没收、销毁不合格的消防产品，对直接关系人身安全的消防产品进行检验，并按照规定在3个月内完成整改。

第十九条消防救援机构应当建立快速反应机制，保证消防产品的质量，发现问题及时报告，并采取措施补救，防止危害扩大。

第二十条消防救援机构应当依法对消防产品的生产、销售、运输、贮存等活动实施监督检查，依法查处销售不符合强制性产品认证标准的消防产品行为。