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必先利其器的利是:单次投资、累计投资额度高的项目可以少去，特别是基础设施领域;本身项目投资规模大的公司，或者特殊行业，前期一定要慎之又慎，要严格落实国家重大战略部署，慎重进入。否则短期会出现投资过热，或者风险增高的局面，也不利于后面的建设。

必先利其器的利是:单次投资、累计投资额度高的项目可以少去，特别是基础设施领域;本身项目投资规模大的公司，或者特殊行业，前期一定要慎之又慎，要严格落实国家重大战略部署，慎重进入。否则短期会出现投资过热，或者风险增高的局面，也不利于后面的建设。

政策措施方面，首先要适度超前开展基础设施投资，去年就提出要打好“六管齐下”组合拳，全面加强基础设施建设，加强新型基础设施建设，并加大财政金融支持力度，要围绕“双碳”“三新一高”，适度超前开展基础设施投资。

其次要优化收入分配结构，完善初次分配、再分配、三次分配协调配套的基础性制度安排，加大税收、社保、转移支付等调节力度并提高精准性。

另外还要强化对新市民的就业、教育、医疗、住房、养老等重点领域的保障力度，增加中低收入群体收入，努力实现更加充分更高质量就业。

关于房地产市场，会议指出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次会议针对房地产行业的表述，体现了过去房地产领域比较突出的一些问题，在房地产市场整体降温的情况下，对于一些改善性住房需求的释放，对于合理购房的需求也会起到积极的作用，具有非常好的信号意义。

植信投资研究院高级研究员连平也表示，未来，房地产政策的支持力度仍将持续加码。在坚持“房住不炒”的原则下，支持刚性和改善性住房需求，满足合理的改善性住房需求，这些都是当前房地产调控政策的着力点，后续相关支持性政策或将进一步加码。

专家:各地可酌情下调房贷利率

此次会议明确提出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。

5月13日，央行官网发布消息称，央行、银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，将全国层面新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限由不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)调整为不低于相应期限LPR减20个基点，按照目前5年期以上LPR利率4.6%计算，首套住房商业性个人住房贷款利率最低可至4.25%。

分析人士认为，在本次5年期以上LPR下调5个基点之后，多地房贷利率随之下调。随着本轮调控政策的出台，预计后续各地银行也将跟进跟进，进一步推动银行下调房贷利率。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，2022年4月103个重点城市主流首套房贷利率为4.91%，二套利率为5.32%，分别较上月回落17个、15个基点，再创2019年以来新低。本月房贷利率创2019年以来月度最大降幅，其中，5年期以上LPR下调5个基点，5年期以上LPR下调15个基点，创2019年8月LPR改革以来最大降幅。